Василий Кирсанов когда-то был обычным банковским служащим, но променял стабильность на мечту стать великим иллюзионистом. Ради грандиозного шоу "почти как у Копперфильда" он уговорил супругу Светлану продать их просторное жилье и перебраться с двумя детьми в крохотную однушку. Однако представление провалилось, а жизнь в тесной квартире стала невыносимым испытанием для всей семьи.
В поисках выхода из безвыходной ситуации Кирсанов находит подозрительно дешёвое предложение и на последние сбережения приобретает просторную трёхкомнатную квартиру. Но радость от неожиданной удачи быстро сменяется недоумением — новое жилье оказывается вовсе не пустым. В комнатах обитает незваный сосед, самый настоящий призрак, чьё присутствие нарушает все планы на спокойную жизнь.